关于公开征求《庐阳区政府投资建设项目工程变更管理办法(征求意见稿)》意见的公告

发表时间:2019-04-24 16:46

为进一步规范庐阳区政府投资建设项目工程变更行为,保证工程质量,合理控制工程成本,确保工程建设顺利实施,根据《合肥市市级投资建设项目工程变更管理规定》(合政办〔2018〕64号),结合我区实际,制定本办法。现将征求意见稿公开征求各界意见。欢迎有关单位和各界人士于2019年51前,登录“庐阳区人民政府门户网站—政务公开—规范性文件意见征集”及“庐阳区人民政府门户网站—基层政务公开标准化—公众参与—意见征集和反馈”专栏,就《庐阳区政府投资建设项目工程变更管理办法》(征求意见稿)提出宝贵意见,并请留下有效联络方式。

联系电话0551-65682050;邮件请寄至“合肥市庐阳区住房和城乡建设局”;电子邮件请发送514895151@qq.com。

 

附:《庐阳区政府投资建设项目工程变更管理办法》(征求意见稿)

 

2019年4月24日

 

 

庐阳区政府投资建设项目工程变更

管理办法

(征求意见稿)

第一章    

第一条  为进一步规范庐阳区政府投资建设项目工程变更行为,保证工程质量,合理控制工程成本,确保工程建设顺利实施,根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《合肥市政府投资项目管理暂行办法》(合政〔2005〕120号)《合肥市市级投资建设项目工程变更管理规定》(合政办〔2018〕64号)等有关法律规定,结合我区实际,制定本办法。

第二条  本办法所称政府投资建设项目,是指:

(一)财政预算资金、政府专项建设资金(基金)、政府债务资金以及其他财政性资金占概算总投资比例50%以上的建设项目,或者不足50%但政府拥有项目建设、运营实际控制权的建设项目;   

(二)法律、法规、规章和区政府规定以及上级主管部门交办的其他政府投资建设项目。

区直各部门、各乡镇、街道、庐阳经开区、区属国有企事业单位和国有控股企业所承担的政府投资建设项目,其变更适用于本办法。

第三条  政府投资建设项目主要包括:

(一)大建设市政项目:道路、桥梁、河道整治、市政管线等基础设施项目。

(二)公益性项目:文化、教育、卫生、体育、民政、科技、社区建设、公共安全设施、党政机关事业单位办公业务用房等项目。

(三)其他项目:安置点、保障性住房、老旧小区整治、公共绿化、美好乡村建设、环境整治等项目。

第四条  本办法所称的项目建设单位是指区直各部门、各乡镇、街道、庐阳经开区、区属国有企事业单位和国有控股企业等单位。

本办法所称牵头审查单位是指区住建局(大建设市政项目、其他项目)、区发改委(公益性项目)。

区住建局、区发改委、区财政局、区审计局、区重点工程管理中心根据职能参加变更审查。

第五条  合肥市级投资由庐阳区负责实施的建设项目,工程项目变更管理由庐阳区负责。合肥市级承担建设资金以中标合同价作为上限控制,超出合同价的部分由庐阳区自行承担;低于合同价的按审计价款结算。

各项目建设单位应加强制度建设,严格履行工作职责,确保工程变更管理规范有序。

第六条  区级投资建设项目应当严格按照经审查批准的设计文件组织实施。未经批准,任何单位不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案。

第七条  工程变更应以确保工程质量、安全、环保,节省建设资金、节约资源和推动技术进步为目标,符合国家工程建设强制性标准条文及相关技术规范的规定,满足使用功能和环境保护的要求

第二章  变更内容

 本规定所称工程变更是指项目自工程初步设计批准之日起至通过竣工验收正式交付使用之日止,对已批准的初步设计文件、技术设计文件或施工图设计文件在实施阶段所发生的工程规模、技术标准、工作内容、工程数量、结构型式等进行的调整和修改。

同一合同范围内因同一原因导致的工程变更,包括由此引起各相关专业的分部分项工程变更和设计、勘察、监理等咨询服务类合同价款增减,称为单项变更。

 有下列情形之一的,可以提出变更申请:

(一)设计文件中存在漏、缺设计内容的;

(二)因勘察资料不详尽或其他原因导致设计不准确,存在质量和安全隐患的;

(三)原勘察设计成果与自然条件(含地质、水文、地形等)不符的;

(四)在不降低工程质量和使用功能的前提下,能有效减少工程数量、降低施工难度、减少工程成本、加快施工进度而进行设计优化的;

(五)有利于确保工程质量、安全、环保和节约用地,避免水土流失,改善施工条件而进行调整或修改设计的;

(六)涉及农田、水利、工矿、城镇规划、景区开发、生态建设以及文物、环境保护等原因,需要对原设计进行修改和完善的;

(七)受地理条件限制等客观原因影响,对原项目建设内容、建设规模、建设标准等进行调整或取消的;

(八)因国家法律、法规和各类技术标准修改,需要对原项目建设内容、建设规模、建设标准等进行调整的;

(九)根据政府或政府相关主管部门要求,或因相关规划、区域规划的调整,需要对项目建设内容、建设规模、建设标准和施工工期进行调整的;

(十)对工程施工过程中存在重大安全隐患或可能发生重大安全事故,需进行紧急抢险救灾而采取的工程措施的。

第三章  变更的申报、会审和审批

第十条 工程勘察、设计、施工及监理单位均可以向项目建设单位提出工程变更建议,项目建设单位也可以直接提出工程变更建议。变更建议应当以书面形式提出,并注明变更理由。

项目建设单位应组织勘察设计单位完成变更的施工图设计,并会同施工及监理单位对工程变更的方案、内容、造价等进行审查,经审查同意后,向牵头审查单位提出会审申请。

第十一条  项目建设单位提出工程变更会审申请时应提供以下资料:

(一)工程变更会审申请函件和工程变更情况总体说明。总体说明须包含项目基本情况、变更原因、责任分析以及依据合同约定对责任单位的处理意见等;

(二)工程变更申报表。申报表须经建设、监理、设计、施工等单位签字盖章;

(三)工程变更部位的工程地质勘察资料;

(四)工程变更部位的原施工图纸和变更后的设计方案、图纸;

(五)工程变更方案论证报告。其中,单项变更造价净增加在10万元以上(含10万元)的,项目建设单位应组织第三方专家对变更方案的必要性和经济性进行比选论证,并形成论证报告;

(六)经监理单位和项目建设单位审核同意的工程变更造价清单和预算书;

(七)实验资料和测量资料;

(八)工程变更现场影像图片资料;

(九)其他必要的会审资料。

第十二条  工程变更会审由牵头审查单位会同参加审查单位共同进行。

牵头审查单位应当形成工程变更会审会纪要,并发参加审查单位存档备用。

第十三条  根据项目建设实际需要,工程变更会审原则上采用例会制、AB岗参会制和缺席默认制。

第十四条  工程变更会审主要是审查工程变更是否成立,以及工程变更的必要性、科学性和现场情况的真实性等,不得代替监理单位、建设单位和审计单位对工程变更的具体数量和价格进行审查。工程变更最终的数量和价格,以审计结果为准。定价原则按照项目合同约定、招标文件及政府相关规定执行。

第十  会审和报批按下列程序进行:

(一)牵头审查单位在例会前受理报审资料,对资料不全的应当场指出,项目建设单位负责补充齐全;

(二)牵头审查单位会同参加会审单位对工程变更的必要性和科学性进行会审。需要进行现场确认的,会审单位应当对现场进行踏勘。项目建设单位应组织设计、监理、施工等单位根据会审单位要求,积极配合做好会审和踏勘工作;

(三)参加会审单位应当逐条回复明确的审查意见,并在会审会后3个工作日内反馈牵头会审单位,审查意见须经参会人员签字并加盖单位公章。会审单位半数(该数值位于两个正整数之间的,取下限正整数)不同意变更的,牵头审查单位不得作出同意变更确认;

(四)对于经会审单位现场确认并且会审拟通过的工程变更申请,但仍需项目建设单位重新复核或补充资料的,项目建设单位应在会审会后3个工作日内予以完善。变更资料齐全后,牵头审查单位在5个工作日内印发变更会审会纪要;

(五)为不影响工程进度,原则上对于工程单项变更造价少于100万元且累计低于该合同总价5%的,在变更会审会纪要印发后,项目建设单位即可组织实施;对于单项变更造价超过100万元(含100万元)或累计超过合同总价5%(含)的,经政府常务会议批准后方可实施;

(六)对设有暂列金额的项目最终结算报审价超过合同价,或者未设暂列金额、最终结算报审价超过合同总价5%(含)的项目,由项目建设单位负责统一汇总相关子项变更会审资料(含第十四条、第十条所述子项),对项目变更整体情况进行分析,并根据合同约定对相关责任单位提出违约处理意见后,将项目变更整体情况和拟处理意见报政府审批。

第十六条  工程施工招标时,列入清单内的暂定量和暂估价的总额各自不得超过控制价的5%,且明确使用范围和内容。其中,单项暂定量的累计调整增量不得超过该项暂定量的20%

暂定量和暂估价在额度范围内使用的不再履行变更会审审批程序,项目建设单位和监理单位应当严格做好现场计量工作,并保留相关资料备查。

第十  下述情况不需要履行会审程序,结算时据实扣除:

(一)因征地、拆迁等原因导致项目部分工程无法实施而进行甩项处理的,原则上不得作为变更上报会审。项目建设单位依据辖区政府出具的征地拆迁近期无法完成并建议甩项处理的函件,在确保道路交通设施功能齐全和交通安全的前提下,报市政府批准同意后,做甩项处理,结算时据实扣除,甩项部分由相应辖区负责出资建设。

(二)合同内工程内容因实际情况并经项目建设单位论证确属不需要实施的:

1.合同价0—1000万元以下(含1000万元),工程单项负变更金额(绝对值)小于10万元且负变更(绝对值)累计不超过工程总造价5%

2.合同价1000—3000万元以下(含3000万元),工程单项负变更金额(绝对值)小于20万元且负变更(绝对值)累计不超过工程总造价5%

3.合同价3000—5000万元以下(含5000万元),工程单项负变更金额(绝对值)小于30万元且负变更(绝对值)累计不超过工程总造价5%

4.合同价5000万元以上,工程单项负变更金额(绝对值)小于50万元且负变更(绝对值)累计不超过工程总造价5%

(三)对设有暂列金额的项目,单项变更金额(增加)小于10万元(含)且累计不超过暂列金额的,由项目建设单位进行审核,不再履行变更会审程序。

前款(二)(三)两项中单项变更金额(负变更以绝对值计)累计超过暂列金额的,由项目建设单位负责统一汇总相关子项变更资料,分析各项变更情况后报牵头审查单位组织会审,牵头审查单位将会审结果报政府审批。

第十  凡未按照前述程序申请的变更原则上不予会审。但确属应急抢险范畴且非合同乙方应当自行承担费用实施的变更工程,可由建设单位先行组织开展应急抢险工作,同步办理设计变更相关手续。

第四章  变更实施

第十九条  依法应当会审。但未经会审或未按规定程序进行变更的项目一律不予认可。会审通过的项目,原则上不得再次变更;会审未通过的项目,无正当理由不得再次提出。严禁将变更内容拆分申报。

第二十条  工程变更会审时,如认为属招标清单不准确造成的变更,应由项目建设单位书面向招投标管理监督机构提出复核申请,招投标管理监督机构按照合同约定、招标文件及政府相关规定组织造价咨询单位复核。参加会审单位根据复核结果将审查意见书面反馈牵头审查单位。

二十一  项目在实施过程中需要进行规划调整的,由规划管理部门负责办理相关规划调整手续,并将批复等相关资料交项目建设单位。项目建设单位按照本规定履行变更报审程序。

二十二  因征地拆迁范围调整或主体功能变化等原因造成工程变更的,由辖区政府或功能变化提出单位向原规划审批部门申请,原规划审批部门审核办理相关规划调整手续后,将批复等相关资料交项目建设单位。项目建设单位按照本规定履行变更报审程序。

二十三  工程变更需要补充勘察设计的,原则上由原勘察设计单位承担。经原勘察设计单位书面同意,也可以通过公开招标等方式选择其他具有相应资质的勘察设计单位承担,工程变更内容应征求原勘察设计单位同意。工程变更勘察设计单位应当及时完成勘察设计,形成变更资料,承担相应责任。

第二十  变更后的工程原则上由原施工单位实施。原施工单位不具备实施变更工程资质,或工程量较大具备单独招标条件的(工程预算价达到公开招标限额的),项目建设单位应当通过公开招标等方式选择施工单位。超过工程公开招标限额但不宜分割的变更部分仍由原施工单位实施并履行变更手续。

第二十  工程变更涉及重大方案变化概算调整的,由原初步设计审批单位按照相关基本建设程序办理。

第五章  法律责任

第二十六条  项目建设单位违反本办法擅自进行变更设计并组织实施的,一经发现,由区政府视情节轻重给予警告或者通报批评,同时,资金管理部门暂停项目资金拨付。

第二十七条  因勘察、设计、施工、监理等单位责任引起工程变更,造成重大经济损失或不良影响的,一经认定,按照合同约定和相关法律法规依法处理。

第二十八条  项目建设单位、施工单位、监理单位、设计单位相互串通,采取弄虚作假等手段谋取非法利益的,由建设行政主管部门和纪检监察部门给予处罚;构成犯罪的,移交司法机关处理。

第二十九条  审查单位工作人员在工程变更审查过程中存在滥用职权、玩忽职守以及谋取不正当利益等行为的,由行业行政主管部门和纪检监察部门给予行政处分;构成犯罪的,移交司法机关处理。

第六章  附则

第三十条  本办法由区住建局负责解释。

第三十一条  本办法自发布之日起施行,有效期3年